Forma de Atuação

Por uma questão de princípios, o escritório Carvalho & Portinho Advogados, em todas as áreas em que atua, tem um compromisso com os objetivos de seus clientes e sempre visa a atender as necessidades de forma rápida, clara e objetiva, com o apoio de uma equipe técnica qualificada e comprometida.

O Escritório Carvalho & Portinho Advogados, fundado em 2018, tem destacada atuação no atendimento ao segmento imobiliário consultivo. Trabalhamos cada situação apresentada por nossos clientes de maneira personalizada, atentos ao seu interesse.

Com uma equipe composta por especialistas e mestres em direito com experiência consolidada, visamos à realização dos trabalhos propostos com qualidade e eficiência. A missão fundamental do escritório é transformar a assessoria jurídica consultiva que prestamos em uma poderosa ferramenta de gestão para todos os clientes.

Para isso, atuamos de forma preventiva, com a área consultiva, evitando a forma contenciosa, antevendo conflitos e problemas, evitando-os, sem a necessidade de acionar o Poder Judiciário. Partindo destas premissas, segue a nossa forma de atuação.

Objetivos

Do contorno descrito acima, os trabalhos desenvolvidos pelo escritório Carvalho & Portinho Advogados, têm por objeto a advocacia consultiva imobiliária, com estratégia de uso do Direito como forma de se evitar demandas judiciais, ou seja, prevendo subversões e dificuldade, impedindo-os, sem a penúria de ações judiciais.

A prestação de serviços do escritório Carvalho & Portinho Advogados, prevista nesta, consistitui, na realização da Due Diligence, e assessoria de credito imobiliário, juntamente com a elaboração de documentos, que consiste na extração, analise e preparação dos seguintes apontamentos:

Documentos dos atores do negocio jurídico (Pessoa Física):

1. Certidão Judicial Cível Negativa de 1 Grau - Execuções Fiscais;
2. Certidão Judicial Cível Negativa de 1 Grau - Execuções Patrimoniais;
3. Certidão Judicial Cível Negativa de 1 Grau – Falência;
4. Certidão Judicial Cível Negativa de 1 Grau - Família e Sucessões;
5. Certidão Judicial Cível Negativa de 1 Grau - Insolvência civil;
6. Certidão Judicial Cível Negativa de 1 Grau – Orfanológica;
7. Certidão Judicial Cível Negativa de 1 Grau;
8. Certidão Judicial Criminal Negativa;
9. Certidão Judicial de distribuição Criminal de 2 Grau;
10. Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas;
11. Certidão falência – cartórios;
12. Certidões negativas da Justiça Estadual do Rio Grande do Sul; 
13. Alvará de folha corrida;
14. Certidão Eletrônica de Ações Trabalhistas;
15. Certidão da Justiça Federal;
16. Certidão de débitos relativos aos tributos federais e à dívida ativa da União.

Documentos dos atores do negocio jurídico (Pessoa Jurídica):

1. Certidão Judicial Cível de 1 Grau;
2. Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas;
3. Certidão falência – cartórios;
4. Certidões negativas da Justiça Estadual do Rio Grande do Sul;
5. Certidão Eletrônica de Ações Trabalhistas;
6. Certidão da Justiça Federal;
7. Certidão de débitos relativos aos tributos federais e à dívida ativa da União;
8. Certidão Ambiental;
9. Todas as certidões que constam no item I dos respectivos sócios.

Documentos dos Imóveis do negocio jurídico:

1. Certidões negativas de débitos de IPTU ou ITR;
2. Certidões negativas de débitos condominiais;
3. Matrículas atualizadas dos imóveis.
4. Certidões negativas Ônus;
5. Certidões negativas Reipersecutória.

Elaboração dos seguintes documentos:

1. Contrato de Promessa de compra e venda;
2. Parecer técnico jurídico sobre o negocio;

Acompanhamentos e Diligencias:

1. Análise de documentos encaminhados pelo Cliente. 
2. Participação em reuniões e conferências vídeo-telefônicas,
3. Acompanhamento do negocio jurídico em tabelionatos e cartórios.

Prazo para realização:

1. Retirada, analise de documentos – 2 (dois) dias úteis;
2. Elaboração de parecer técnico jurídico – 2 (dois) dia útil;
3. Elaboração de contrato de promessa de compra e venda - 1 (um) dia útil.

Assessoria de credito imobiliário:

O escritório Carvalho & Portinho Advogados, também presta a assessoria de credito mobiliário, que consiste na retirada de todos os documentos exigido pela instituição financeira para a aprovação do crédito imobiliário, que consiste nos documentos acima relacionados.

Regularização de imóveis:

Antes de viabilizar a escritura do imóvel e concretizar a venda, pode ser necessário fazer alguma regularização, como a realização do inventário, averbações ou a obtenção de documentos administrativos com a prefeitura.

São situações burocráticas e que, muitas vezes, exigem intervenção judicial. Contando com o auxílio de um advogado, ficará mais fácil alinhar a melhor forma de solucionar as irregularidades, o escritório Carvalho & Portinho Advogados, também presta este serviço.

Equipe

A prestação dos serviços se dará pelos advogados do escritório Carvalho & Portinho Advogados, sob a coordenação geral do sócio Dr. João Pedro de Carvalho Portinho, Especialista em Direito Imobiliário (PUC-RS), Direito Contratual (PUC-RS), Responsabilidade Civil (PUC-RS) e Direito Penal e Processo Penal (IMED-RS), Mestre em Direito (IMED-RS), Graduado pela Faculdade de Direito, há mais de 17 anos, com vasta experiência, conta ainda com a colaboração de estagiários distribuídos por áreas de atuação, responsáveis pelos trabalhos para legais e pelo auxílio aos coordenadores e advogados associados no exercício das tarefas.

Entre em contato hoje mesmo.

Atenciosamente,

Escritório Carvalho & Portinho Advogados